Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP): Schritt für Schritt zum Effizienzhaus

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP): Strukturierte Modernisierung mit Bonus-Förderung

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist das zentrale Instrument für Eigentümer, die ein Wohngebäude schrittweise oder in einem Zug energetisch modernisieren möchten. Entwickelt von der Deutschen Energie-Agentur (dena) und gefördert durch das BAFA, liefert der Fahrplan eine maßgeschneiderte Roadmap für alle Sanierungsschritte.

Wie ein Sanierungsfahrplan aufgebaut ist

Ein zertifizierter Energieeffizienz-Experte analysiert den Ist-Zustand des Gebäudes vor Ort und erstellt einen strukturierten Bericht:

• Status quo: Detaillierte Bewertung von Gebäudehülle, Dämmstandard, Fenstern und vorhandener Heizungsanlage.
• Maßnahmenpakete: Logisch aufeinander abgestimmte Schritte (z. B. erst Dach- und Fassadendämmung, dann Austausch der Heizung gegen eine Wärmepumpe).
• Kosten- und Einsparprognose: Transparente Übersicht über geschätzte Investitionen, staatliche Förderungen und dauerhafte Senkung der Betriebskosten.

Der iSFP-Bonus bei BAFA-Einzelmaßnahmen

Neben der fundierten Planung bietet der iSFP einen direkten finanziellen Anreiz: Werden Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle (z. B. Fenstertausch, Einblasdämmung, Kellerdeckendämmung) als Teil eines iSFP umgesetzt, erhöht sich die BAFA-Förderquote zusätzlich um den sogenannten iSFP-Bonus.

Sicherheit vor Fehlplanung und Bauschäden

Ein iSFP verhindert typische Sanierungsfehler wie die Überdimensionierung einer neuen Heizanlage oder das Entstehen von Tauwasserschäden durch unsachgemäß isolierte Teilbereiche. Er sorgt dafür, dass jede Einzelinvestition nahtlos zum langfristigen energetischen Zielstandard passt.